Una casa usada puede ahorrarle mucho dinero, pero su condición importa más que su antigüedad. Revise estas cosas antes de comprar, o pídanos que las repasemos con usted.
La etiqueta HUD y la placa de datos
Las casas construidas desde junio de 1976 tienen una etiqueta roja de certificación HUD en el exterior de cada sección y una placa de datos en el interior, a menudo en un gabinete de la cocina o en el clóset de una recámara. La placa de datos indica el fabricante, la fecha de construcción de la casa y la zona de viento para la que fue construida. Si piensa mudar la casa a un condado costero, la zona de viento debe coincidir.
Techo y plafones
Busque manchas en los techos y alrededor de las ventanas. El daño por agua es el problema más común en las casas antiguas y uno de los más costosos de reparar.
Pisos
Recorra todas las habitaciones. Los puntos blandos, sobre todo cerca del baño, el fregadero de la cocina y el calentador de agua, pueden indicar que el subsuelo se ha mojado.
Puertas y ventanas
Las puertas que se atoran o no cierran bien pueden significar que la casa se movió y necesita nivelarse de nuevo. Es algo común y por lo general se puede arreglar.
Documentos
En Texas, verifique que el nombre del vendedor coincida con la Declaración de Propiedad de TDHCA y que no haya gravámenes registrados contra la casa. Puede buscar registros de propiedad en el sitio web de TDHCA. Los impuestos sobre la propiedad pendientes de la casa deben liquidarse antes de poder moverla.
Costos de mudanza
Si la casa tiene que moverse, sume al precio el transporte, la instalación y cualquier reparación que se encuentre en el camino. A veces las casas más antiguas necesitan trabajo antes de poder viajar con seguridad.
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