Preguntas y respuestas sobre casas móviles

«Casa móvil» es el nombre legal de las casas construidas en fábrica antes del 15 de junio de 1976. Las casas construidas desde entonces siguen el código federal HUD y se llaman casas manufacturadas. Las casas modulares también se construyen en fábrica, pero conforme a los mismos códigos locales que una casa construida en sitio, y se asientan sobre una cimentación permanente.

Depende del tamaño, de las características y de si la casa es nueva o usada. Cada casa de este sitio muestra su precio. La entrega, la instalación y los trabajos en el terreno son aparte y dependen de su terreno, así que los cotizamos para su dirección.

Sí, vendemos casas nuevas y usadas. Cada casa usada se anuncia con su año, tamaño y condición para que pueda compararla con una nueva.

Sí. Contáctenos para acordar una hora y le diremos dónde está la casa.

Depende de los permisos, la preparación del terreno y los servicios. Una vez que su terreno esté listo, la entrega y la instalación normalmente toman días, no meses. Le daremos un calendario para su dirección antes de que firme.

La instalación consiste en colocar la casa sobre pilares, nivelarla, anclarla, unir las secciones de una casa de varias secciones y conectarla a los servicios en el sitio. El faldón, los escalones, las terrazas y los trabajos en el terreno varían según la casa y el lote, por lo que su cotización escrita indica exactamente qué está incluido.

Por lo general, sí. Antes de que haga el pedido, revisamos las reglas de permisos de su condado, las restricciones de escritura, el mapa de inundaciones y el acceso a servicios, para que no haya sorpresas el día de la entrega.

Por lo general, sí. Según dónde viva, los condados y ciudades de Texas pueden exigir permisos para la casa misma, una fosa séptica, construir en una zona inundable y el servicio eléctrico. Averiguamos lo que necesita su dirección y nos encargamos de las solicitudes.

Es el registro de propiedad de Texas para una casa manufacturada, emitido por TDHCA. Muestra quién es el dueño de la casa, dónde está y si se trata como bien mueble o bien inmueble.

Muchos compradores sí pueden. Los prestamistas evalúan juntos el crédito, los ingresos y el enganche, y algunos programas, como los préstamos FHA, tienen reglas de crédito más flexibles. Le ayudaremos a encontrar opciones que le convengan.

Depende del tipo de préstamo y de su crédito. Los préstamos FHA de casa y terreno pueden empezar con 3.5% de enganche para quienes califiquen. Los préstamos solo de la casa suelen pedir más. Su prestamista confirma el monto exacto.

Con frecuencia, sí. Cada prestamista fija sus propias reglas sobre la antigüedad y la condición de una casa usada, así que pregúntenos qué prestamistas se ajustan a la casa que le gusta.

Sí. La ley de Texas exige garantías por escrito en las casas manufacturadas nuevas, del fabricante, del vendedor y del instalador. Las garantías del fabricante y del vendedor duran al menos un año.

La garantía original de una casa usada por lo general ya venció. Antes de comprar, le diremos qué cobertura, si la hay, incluye esa casa.

Su contrato de compra, los documentos de garantía de una casa nueva, el informe de instalación y su Declaración de Propiedad de TDHCA.